Ilmalämpöpumppu-case ja KKO:n ennakkoratkaisusta oikeusohje
15.06.2021
- osakkaiden ilmalämpöpumppuhankkeet käsitellään jatkossa kuten muutkin osakkaan muutostyöilmoitukset
- päätöksenteossa on kuitenkin huomioitava, että osakkaalla on lähtökohtainen oikeus tehdä muutostöitä hallitsemissaan tiloissa, myös huoneistoon kuuluvalla parvekkeella
- ilmalämpöpumpun asentamista ei voi kieltää, ellei työstä aiheudu kohtuutonta haittaa taloyhtiölle suhteessa osakkaan asennuksesta saamaan hyötyyn
- muutostyöoikeuteen ei vaikuta se, että asennuksessa tehdään läpivienti taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvaan ulkoseinään
- taloyhtiön kielto on pystyttävä perustelemaan asianmukaisesti: päätöksen tulee perustua tekniseen asiantuntijaselvitykseen
- asiassa voidaan huomioida myös vaikutukset rakennuksen julkisivun ulkonäköön
- päätös perusteluineen on kirjattava hallituksen pöytäkirjaan, ja osakkaalle on pyynnöstä annettava niistä kirjallinen tieto