Pirkanmaalla, Tampereella, Kalevassa. Pamis.

Pamis-Keva yhteistyö laajenee – Business Park Farmi (2018-4)

Pamiksen ja Kevan yhteistyö Tampereella sai uuden mittavan vahvistuksen, kun Pamis-team otti tänään kokonaisvaltaiseen hoitoonsa Hermiassa sijaitsevan yrityspuisto Farmin. Farmin tiiminä toimii kiinteistöpäällikkö Juha Toivanen, kiinteistösihteeri Leena Lounasranta, kiinteistökirjanpitäjä Heini Ojakangas ja palveluneuvoja Riitta Nieminen. Aikaisemmin myös nimellä Hermia 3 tai Hermian Bitti tunnettu Farmi sijaitsee Tampereen teknillisen yliopiston ja VTT:n naapurissa erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Talossa on

”Mistä tunnet sä isännöitsijän – onko oikea sulle hän” (2018-3)

Näin, tai ainakin melkein näin, kyseli Arja Saijonmaa jo 80-luvulla Ystävän Laulussa, kun pyrki selvittämään hyviä yhteistyökumppanin ominaisuuksia. Vaikka Juha Vainio antoikin sanoissaan hyvät valintakriteerit, päätöksiä on joskus tehtävä jo ennen kokemusta tai varmaa tietoa ”ystävästä”. Yksi hyvä isännöinnin valintaprosessin lähtökohta taloyhtiöille on varmistaa, että isännöintitoimisto on ISA-yritys eli yritys on auktorisoitu isännöitsijätoimisto. Auktorisoinnista vastaavan Isännöinnin Auktorisointi

Tontin lisärakentamisen selvittäminen mukaan jo hankesuunnitteluvaiheessa (2018-2)

Tampere panostaa nykyisin entistä enemmän tonttien lisä- ja täydennysrakentamiseen laatimalla lisärakentamisen kehitysalueet ja yleissuunnitelmat eri kaupunginosille.  Täydennysrakentamisen korttelisuunnitelmia onkin tehty jo usean vuoden ajan. Suunnittelutyöryhmissä on mukana yksityisiä asunto-osakeyhtiöitä ja tontinomistajia. Voidaankin sanoa, että täydennysrakentamisen kaavasuunnittelussa ollaan jo huomattavasti edempänä kuin esim. 10 vuotta sitten. Monilla asuntoyhtiöillä on käyttämätöntä rakennusoikeutta, johon on mahdollisuus kaavamuutoksella hakea

Kouluttaudu – Jaa tietoa – Toteuta! (2018-1)

Sähköautojen latauspisteet, tupakointikiellot taloyhtiössä, sähköinen asunto-osakerekisteri Asrek, sähköiset panttikirjat, tietosuoja-asetus, rakentamismääräyskokoelmien uudistus, airbnb, taloyhtiön strategiat………… Kiinteistöalalla tapahtuu koko ajan. Todella usein uudet tai päivitetyt lait ja asetukset, viranomaismääräykset, ohjeistukset ja säännöt vaikuttavat myös isännöintialaan. Isännöintitoimiston henkilökunnan pitää siis aina olla ajan hermolla. Likimain puolet suomalaisista asuu noin 50 000 taloyhtiössä. Kiinteistöjen hyvinvointi vaikuttaakin noin 2,7 miljoonan

Tarkastuksiin tarkkana – Pamiksen teknisen osaston tervehdys! (2017-9)

Alla on muutama sana koskien uudiskohteiden ja kiinteistöjen peruskorjausten tarkastuksia. Uudiskohteen asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidettävä noin vuoden kuluttua rakennuksen käyttöönottohyväksynnästä. Vuositarkastuksessa osakkaan ja yhtiön tulee käydä kiinteistö huolella lävitse, jotta kaikki takuuaikana ilmenneet virheet tulevat kirjattua. Osakas eikä yhtiö voi enää myöhemmin vedota sellaisiin virheisiin, joita vuositarkastuksessa olisi pitänyt havaita. Osakkaalla ja yhtiöllä on

Pamis 30v. – ”Ny juhlitaan” (2017-8)

Matalan organisaation avulla Pamis on pystynyt toimimaan joustavasti. Pamis on ollut aina yksityisessä pirkanmaalaisessa omistuksessa ja toiminut pirkanmaalaisia asiakkaitaan palvellen. Tulevaisuuden tullessaan tuomaa historian havinaa oli havaittavissa jo 80-luvun alussa. ”…..Ammatti-isännöitsijän koulutuksen (kurssi nro 4) aikaan vuosina 1985 – 1987 Helsingissä, nuoret isännöitsijänalut Esko ja Tarmo läpäisivät AIT –koulutuksen ja voidaan jopa sanoa erinomaisin arvosanoin. 

Tettiläisen terveiset! (2017-7)

Tässä tettiläinen Mimosa, Wivi Lönnin koulusta (entinen Pyynikin koulu). Olin tämän viikon täällä Pamiksella tutustumassa siihen, millaista työskentely isännöitsijätoimistossa on. Minulla on ollut täällä todella mukavaa ja kaikki, ketä olen tavannut, ovat olleet minulle tosi kivoja ja ystävällisiä. Olen saanut kokeilla täällä paljon erilaisia tehtäviä, jotkin mukavia ja kiinnostavia ja jotkut…ei niin kiinnostavia :D, mutta

Taidetta piilossa näkyvillä – silmien yllä (2017-6)

Lehtien palstoilla on syksyn aikana huomattu, että kerrostalojen seiniin on alettu maalamaan muraaleja eli seinämaalauksia. Silloin tällöin on lehdissä mainittu esimerkkejä myös muusta kiinteistötaiteesta, esimerkiksi rappukäytäviin maalatuista lentokoneista tai vuodenaikojen vaihteluja kuvaavista aiheista. Tampereella Vuoreksen kaupunginosassa on huomioitu taiteen elävöittävä merkitys kaupunginosan rakentamisen alkuvaiheesta lähtien. Useisiin taloihin on tehty julkisivuihin taideteoksia, jotka luovat alueelle uudenaikaista

Taloyhtiön strategia – askelmerkit tulevaisuuteen (2017-5)

Mitä Wikipedia kertoo sanasta strategia: ”Strategia on suunnitelma, jolla pyritään saavuttamaan tavoiteltu päämäärä”. Yksinkertaista, mutta tärkeää. Yritysmaailmassa strategian laatiminen on jopa itsestäänselvyys yrityksen kehityksessä ja tavoitteiden määrittelyssä. Taloyhtiö eroaa yritysmaailmasta ainakin siinä, että se ei yleensä tavoittele voittoja, mutta vastavuoroisesti sillä on velvollisuus pitää asumiskustannukset järkevinä, tuottaa turvallista ja terveellistä asumista sekä ylläpitää kiinteistön kuntoa.

Pamis-teamin numero 27 kirjanpitoketjusta eläkkeelle (2017-4)

Tapahtuma on nyt tosiasia, urheilutermein “nostetaan pelipaita kattoon”. Nyt on minun aikani lähteä toiseen suuntaan ja sanoa näkemiin työyhteisölleni ja kaikille sen jäsenille sekä tietenkin kaikille niille asukkaille ja osakkaille, joiden kanssa olen Pamiksessa saanut yhteistyötä tehdä. Kehityksessä on pysyttävä mukana. Kun aloitin kirjanpitäjän tehtävissä, levitettiin työpöydälle suuri tilikirja ja kauniilla käsialalla tehtiin kirjaan merkinnät