Kerrostalo 2h+kk+kh+rt+s+parveke

Mäkipäänkatu 27-29, Tammela, Tampere

Hinta
199 000 €

Koko
48.5 m²

Vuosi
1968

Hyvällä sijainnilla Tammelantorin tuntumasta kerrostalon 4. kerroksesta tilava 48,5 m2:n valoisa ja peruskuntoinen 2h hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone. Keittiön kalusteissa paikka mikroaaltouunille. Oma sauna. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Pesuhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen kuntokartoituksen mukaan korjaustarvetta ei ole lähitulevaisuudessa. Lisäksi talossa on kiinteä DNA:n 20/10 Mbit/s taloyhtiölaajakaista ja kaapelitelevisiojärjestelmä.

Osakkeenomistajien käytössä on kylmäkellari, ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja taloyhtiön sauna.

Asunto Oy Mäkipäänkatu 27-29 on vuonna 1968 rakennettu yhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä on yhteensä 105 huoneistoa. Taloyhtiöllä on oma suuri tontti, joten ei ole pelkoa tontin vuokran nostosta. Taloyhtiöllä on kuukausikohtaista maksua vastaan joka asuntoa kohden autopaikka joko pihassa tai tallissa, eli erillistä autopaikan ostamiskulua ei ole. Taloyhtiön kustannuksiltaan kaikki suuremmat remontit ovat tehty. Taloyhtiön ulkopuolisilta saadut vuokratulot (autopaikat, asunto, liiketila) ovat olleet noin 20 – 25 % vuotuisista hoitokuluista. Taloyhtiössä hoitovastikkeiden taso (hoitovastike / m2) on noin 50 % keskimääräistä kerrostalojen valtakunnallista tasoa alempi ja noin 20 % halvinta tasoa alempi. Taloyhtiöllä on vain vähän viimeisimpien kunnostustöiden yhteydessä otettua taloyhtiölainaa, joten merkittävää riskiä maksamattomista rahoitusvastikkeista ei ole.

Laajat puistoalueet ja ulkoilu- ja lenkkimaastot. Tätä päivää edustavat ravintolapalvelut. Hyvät kulkuyhteydet omalla tai julkisilla sekä keskustan monipuoliset palvelut ja tapahtumat lähellä. Lähelle on valmistunut uusi moderni Tammelan jalkapallostadion joka entisestään nostaa alueen ja yhtiön arvostusta.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna, mahdollinen irtisanomisaika on maksimissaan 6 kuukautta. Erikseen sovittaessa voi vapautua aikaisemminkin.

zHome-esittely (valokuvien diaesitys): https://zimg.zentuvo.com/zhome/?project=be1c85bc-b846-4518-9436-2b549a600e6d

Ota rohkeasti yhteyttä, niin käydään tutustumassa paikan päällä!

Myyntiä hoitaa kiinteistönvälittäjä LKV Ari Majasalmi, puh: 0440 475 005 tai sähköposti: ari.majasalmi@pamisoy.fi.

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Ari Majasalmi
  • Pamis
  • ari.majasalmi@pamisoy.fi
  • 0440 475 005
Esittelyt19.06.2024 14:00 - 15:00
Ari Majasalmi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21777303
Sijainti
  • Tammela
  • Mäkipäänkatu 27-29
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kh+rt+s+parveke
Asuinpinta-ala m²48.5 m²
Yhteensä m²48.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenHuoneisto on vuokrattuna, mahdollinen irtisanomisaika on maksimissaan 6 kk:ta, voi olla erikseen sovittaessa aikaisemminkin

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta199 000 €
Yhtiövastike151,94 €
Hoitovastike151,94 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkipäänkatu 27-29
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Markus Nuutinen 0440 475 052
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990-92: Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 1993: Vesikaton vesieriste uusittu 2000: Hissisaneeraus 2000-01: Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 2004: Patteritermostaattien vaihto 2006: Roskakatos ja pyöräsuoja 2010: Parveke- ja julkisivusaneeraus 2011: IV-hormien nuohous ja huoneistoventtiilien säätö 2012: Ulko-ovet uusittu 2013: Pihakannen ja autohallin korjaus 2015: Autohallin paloilmoitinyksikön ja toisen silmukan ilmoittimien uusinta 2016: Autohallin toisen silmukan paloilmaisinten kunnostus 2017: Pihan kunnostus 2021: Lukostojen uusiminen, huoneistojen ja yleisten tilojen ovet 2023: Liiketilan kunnostaminen 2023: Parvekelasien huoltokartoitus 2024: Parvekelasien jatkohuolto (kriittiset heti korjausta vaativat)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): - Viemäriputkiston kuvaus ja huuhtelu - Autohallin portin uusinta - Parvekelasien huolto (tarkastuksessa havaitut puutteet) - Hissien uusiminen / modernisointi - Lämmönvaihtimen uusinta / Lämpöjärjestelmän uusinta - IV-hormien puhdistus ja nuohous - Talon ilmanvaihdon selvitys ja ilmamäärien mittaus - Palovaroittimit siirto taloyhtiön vastuulle ja niiden vaihto 2025.
Tontin pinta-ala4327,2 m²
Tontin omistusOma